01
El residente manda fotos y números por chat. Nadie tiene el panorama completo.
Sistema de obra · México
El avance de hoy es el cobro de mañana.
Llevas el avance en OBRIQ y el sistema ya sabe cuánto cobrar. Cobras cada semana o cada quincena sin armar nada a mano.
Acto 02
¿Por qué tardas cobrando?
Entre lo que ya construiste y lo que le cobras a tu cliente hay cuatro pasos a mano. Cada uno tarda días.
02
Excel
Alguien vuelve a armar el avance en una hoja que ya no cuadra con la obra.
03
La estimación
Subtotal, amortización, IVA — a mano, cada quincena, con riesgo de error.
04
Cobrar
Mientras tanto, tú pagas materiales y nómina de la obra de tu cliente.
Acto 03 · Director
¿Cuánto falta por cobrar en todas tus obras?
Sin ir a cada sitio. Sin preguntarle a nadie. Sin esperar a que alguien arme el Excel.
Panorama de 13 obras en una pantalla.
Qué obra va retrasada, qué cliente no ha pagado, cuál es la más vieja sin cobrar.
$22,039,565 por cobrar · obra más vieja: 39 días
Tú apruebas. El sistema calcula.
El flujo de caja deja de depender de que alguien se acuerde.
Acto 04 · Residente
Captura lo ejecutado, no porcentajes a ojo.
200 de 1000 m². La unidad real del presupuesto, en el teléfono, en la losa.
El sistema no deja reportar más de lo contratado.
Se cierra el corte, alguien lo aprueba, y hasta entonces mueve el avance de la obra.
Corte #1 · $401,246 en tres partidas
Sin formatos. Sin capturar dos veces.
Lo que el residente escribe en obra es lo que administración cobra en oficina.
Acto 05 · Administración
La estimación sale del avance capturado.
Subtotal, amortización del anticipo, IVA, total a pagar — sin armar Excel cada quincena.
El PDF que le entregas a tu cliente sale de ahí.
Conciliación financiera: ejecutado, abonos, saldo cobrable.
Ejecutado $465,445 → saldo cobrable $229,513
Cobras al ritmo de la obra.
Cada semana o cada quincena. El dinero para materiales sale de la obra, no de tu bolsa.
Acto 06 · El sistema
Un solo proceso, de la losa a la factura.
Programa, cortes y cobranza comparten las mismas partidas de tu presupuesto.
El corte registra lo trabajado.
Comparativa por partida. Aprobación antes de mover el avance.
El programa se mueve solo.
73 partidas, capítulos e hitos — tu Gantt sin un Project aparte.
El avance se vuelve cobro.
Estado de cuenta con conciliación financiera en tiempo real.
Corte #1 · Residencia Sabinos4 partidas
Cimentación de zapatas100%Aprobado
Muros de contención68%En revisión
Losas de entrepiso42%Capturado
Instalaciones hidráulicas15%Capturado
Programa · 73 partidasGantt
Estado de cuentaTiempo real
Ejecutado$465,445
Abonos$235,932
Saldo cobrable$229,513
Estimación #2$401,246
Acto 07 · Tu cliente
Deja de contestar «¿Cómo va mi obra?»
Tu cliente abre una liga en su teléfono — sin usuario, sin contraseña — y ve su avance, cronograma, estimaciones y pagos.
Una constructora que se ve así cobra distinto.
Portal con tu marca, actualizado con el avance real de la obra. Sin fotos por WhatsApp ni PDFs que nadie abre.
Sin login · solo la liga de su obra
Acto 08 · Asistente IA
Pregúntale a tus obras, en tus palabras.
Conectas Claude a OBRIQ y le preguntas lo que le preguntarías a tu administradora. Lee tus datos, nunca los modifica.
Resumen de obraCambios de la semanaDigest para la junta
Respuestas con los números de tu obra.
Avance, partidas, cortes y saldo por cobrar — sin abrir diez pantallas ni armar un reporte.
Solo lectura · tus datos no se modifican
El digest del lunes, listo.
Qué cambió en cada obra, qué está en riesgo y qué le debes contestar a tu cliente esta semana.
¿Cómo va Residencia Sabinos?
73 partidas en ejecución. Avance 6.2%. Por cobrar: $229,513. Último corte #1 aprobado.
¿Qué cambió esta semana?
Corte #1 por $401,246 en tres partidas. Cimentación al 100%. Sin órdenes de cambio nuevas.
Esto no es un demo
~13 obras
corriendo en producción todos los días en Grupo Numus.
Mérida, 2026.
Residentes capturan, clientes entran al portal, cobranza sale sola.